FAQ

Rancho Sosiego se encuentra en el tranquilo y pintoresco Ejido Palmita de Cacao. Enclavado entre exuberantes paisajes, majestuosas colinas y hermosos senderos, es el refugio ideal para quienes buscan escapar del caos de la vida urbana y, al mismo tiempo, mantenerse conectados con los servicios esenciales y vibrantes centros culturales. Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta: 40 minutos Zona Romántica: 55 minutos San Sebastián, Jalisco: 1 hora Playa más cercana: 45 minutos Walmart más cercano: 45 minutos Home Depot más cercano: 40 minutos Ubicación: https://g.co/kgs/4mzgkeu

Rancho Sosiego is located in the serene and picturesque Ejido Palmita de cacao. Nestled amidst lush landscapes, majestic hills, and beautiful hiking trails. It's the ideal sanctuary for those looking to escape the chaos of urban living while staying connected to essential amenities and vibrant cultural hubs. Puerto Vallarta International Airport: 40 minutes Zona Romántica: 55 minutes San Sebastián, Jalisco: 1 hour Closest Beach: 45 minutes Closest Walmart: 45 minutes Closest Home Depot: 40 mins Location: https://g.co/kgs/4mzgkeu

Nuestra comunidad está diseñada para ofrecer a los residentes una experiencia de vida tranquila y enriquecedora. El vecindario cuenta con exuberante vegetación, senderos panorámicos y vistas impresionantes, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza. Las comodidades de Rancho Sosiego incluyen un centro de bienestar de vanguardia, un gimnasio completamente equipado y diversas instalaciones recreativas, como una biblioteca con horario de verano y áreas de juegos. Más del 60% del espacio total está dedicado a la naturaleza y más del 80% de la energía es solar. Hay algunos resorts ecológicos a 10-20 minutos en coche. Es una comunidad muy tranquila con muy poca contaminación urbana.

Our community is designed to offer residents a peaceful and enriching living experience. The neighborhood boasts lush greenery, scenic walking trails, and breathtaking views, making it an ideal place for nature lovers. Amenities at Rancho Sosiego include a state-of-the-art wellness center, a fully-equipped fitness center, and various recreational facilities such as a tree hours library and playgrounds. Over 60% of the total space is dedicated to nature, and over 80% of energy is solar. There are a few eco resorts within 10-20 mins drive. it is a very quiet community with very little pollution from the city

Sí, le invitamos a visitar el sitio. Creemos en brindar una experiencia de primera mano de la serenidad del entorno natural. Para asegurar que aproveche al máximo su visita, le recomendamos programar una cita con anticipación. Esto nos permite dedicar tiempo a brindarle un recorrido completo y responder cualquier pregunta que pueda tener sobre nuestro Rancho Sosiego. Comuníquese con nuestra oficina a través de nuestro sitio web o llámenos directamente para programar su visita. Esperamos mostrarle cómo Rancho Sosiego puede ser su santuario perfecto.

Yes, you are welcome to visit the site We believe in providing a first-hand experience of the serene natural surroundings. To ensure you get the most out of your visit, we recommend scheduling an appointment in advance. This allows us to dedicate time to give you a comprehensive tour and answer any questions you may have about our Rancho Sosiego. Please contact our office through our website or call us directly to arrange your visit. We look forward to showing you how Rancho Sosiego can be your perfect sanctuary.

En Rancho Sosiego, entendemos que cada propietario tiene preferencias y necesidades únicas. Por eso, ofrecemos una variedad de opciones de personalización para garantizar que su hogar sea un fiel reflejo de usted, manteniendo la armonía con el sereno entorno de Rancho Sosiego. Nuestras opciones de personalización incluyen: 1. Opciones de diseño arquitectónico: Elija entre una variedad de diseños de casas que complementen el entorno natural. Nuestro equipo de diseño está disponible para modificar la distribución para que se adapte mejor a su estilo de vida. 2. Acabados interiores: Elija entre una variedad de acabados de alta calidad para pisos, gabinetes, encimeras y accesorios. Ya sea que prefiera estilos modernos, rústicos o tradicionales, tenemos opciones que se adaptarán a su visión. 3. Personalización del paisaje: Diseñe su espacio exterior a su gusto. Desde la creación de un jardín sereno hasta la instalación de una zona de entretenimiento al aire libre funcional, nuestros expertos en paisajismo pueden hacer realidad el jardín de sus sueños. 4. Ampliaciones ecológicas: Incorpore características sostenibles como paneles solares, electrodomésticos de bajo consumo y sistemas de ahorro de agua para reducir su impacto ambiental y contribuir a la belleza de Rancho Sosiego. Nuestro objetivo es crear un santuario que honre la belleza del entorno natural y le brinde un hogar cálido y acogedor. Al aprovechar nuestras opciones de personalización, puede asegurarse de que su hogar en Rancho Sosiego se adapte perfectamente a sus gustos y necesidades.

At Rancho Sosiego, we understand that every homeowner has unique preferences and needs. That's why we offer an array of customization options to ensure your home is a true reflection of you while maintaining harmony with the serene environment of Rancho Sosiego. Our customization options include: 1. Architectural Design Choices: Select from a range of home designs that complement the natural surroundings. Our design team is available to modify layouts to better suit your lifestyle. 2. Interior Finishes: Choose from a variety of high-quality finishes for flooring, cabinetry, countertops, and fixtures. Whether you prefer modern, rustic, or traditional styles, we have options that will align with your vision. 3. Landscape Customization: Design your outdoor space to your liking. From creating a serene garden to installing a functional outdoor entertainment area, our landscaping experts can bring your dream yard to life. 4. Eco-Friendly Additions: Incorporate sustainable features such as solar panels, energy-efficient appliances, and water-saving systems to reduce your environmental footprint and contribute to the beauty of Rancho Sosiego. Our goal is to create a sanctuary that honors the beauty of the natural surroundings while providing a warm and inviting home for you. By taking advantage of our customization options, you can ensure that your home at Rancho Sosiego is perfectly tailored to your tastes and needs.

Incluso los compradores experimentados pueden verse sorprendidos por costos ocultos. Debe preguntar más allá del precio de la propiedad o el terreno. También debe informarse sobre los costos de cierre, los honorarios notariales, los impuestos prediales y los posibles costos de mantenimiento. Le ofrecemos un desglose de todos los gastos, desde los honorarios notariales hasta el impuesto predial anual, para garantizarle que no haya sorpresas desagradables.

Even seasoned buyers can be caught off guard by hidden costs. You should ask about more than just the price of the property or land. You should also find out about the closing costs, notary fees, property taxes, and possible upkeep costs. We provide a brake down of every expense, from notary fees to the annual property tax, ensuring there were no unpleasant surprises.

La zona restringida, según la Constitución Mexicana, se refiere al área que se extiende a lo largo de 100 kilómetros (aproximadamente 62 millas) desde cualquier frontera internacional o 50 kilómetros (aproximadamente 31 millas) desde cualquier costa. El propósito de esta zona es proteger la soberanía nacional de México e impedir la adquisición de territorio mexicano por entidades extranjeras. Las normas que rigen la propiedad en la zona restringida se derivan principalmente del Artículo 27 de la Constitución Mexicana y leyes y reglamentos posteriores. En 1973, el gobierno mexicano introdujo un mecanismo legal conocido como fideicomiso para facilitar la propiedad de bienes por parte de extranjeros dentro de la zona restringida.

The restricted zone, as defined by the Mexican Constitution, refers to the area extending 100 kilometers (about 62 miles) from any international border or 50 kilometers (about 31 miles) from any coastline. The purpose of this zone is to protect Mexico’s national sovereignty and prevent the acquisition of Mexican territory by foreign entities. The regulations governing property ownership in the restricted zone are primarily derived from Article 27 of the Mexican Constitution and subsequent laws and regulations. In 1973, the Mexican government introduced a legal mechanism known as the fideicomiso, or bank trust, to facilitate property ownership by foreigners within the restricted zone.

El sistema de fideicomiso permite a personas físicas extranjeras adquirir propiedades en la zona restringida mediante un contrato de fideicomiso con un banco mexicano. En virtud de este acuerdo, el banco actúa como fiduciario, conservando la titularidad legal de la propiedad en nombre del comprador extranjero, a la vez que le otorga todos los derechos y privilegios de propiedad. El contrato de fideicomiso es renovable cada 50 años, lo que garantiza el control y la seguridad a largo plazo para el propietario extranjero.

The fideicomiso system allows foreign individuals to acquire property in the restricted zone through a trust agreement with a Mexican bank. Under this arrangement, the bank acts as the trustee, holding the legal title to the property on behalf of the foreign buyer while granting the buyer all the rights and privileges of ownership. The trust agreement is renewable every 50 years, ensuring long-term control and security for the foreign property owner.

Para constituir un fideicomiso, un comprador extranjero debe cumplir con varios requisitos, entre ellos: Solicitud: El comprador debe presentar una solicitud a un banco mexicano autorizado para constituir fideicomisos. Contrato de Fideicomiso: El banco redacta un contrato de fideicomiso que describe los términos y condiciones del fideicomiso, incluyendo las funciones y responsabilidades de todas las partes involucradas. Permisos y Autorizaciones: El comprador debe obtener los permisos y autorizaciones necesarios para la adquisición de bienes inmuebles en México, incluyendo un permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores. Comisiones del Fideicomiso: El comprador es responsable del pago de las comisiones del fideicomiso, que cubren los gastos administrativos y legales del banco para la gestión del fideicomiso.

Es muy importante comprender el marco legal. La mayoría de los mexicanos solo necesitan una identificación oficial y un RFC. Los mexicano-estadounidenses que no cuenten con una identificación oficial mexicana serán considerados compradores extranjeros. Los extranjeros pueden comprar propiedades en México, pero existen restricciones específicas dentro de la zona restringida, que incluye áreas dentro de los 50 km de la costa.

While the fideicomiso is the most common method for foreigners to acquire property in the restricted zone, there are certain exceptions that allow for direct ownership by foreign individuals without the need for a trust. These exceptions include: Property Acquired Before 1973: Foreigners who acquired property in the restricted zone before the constitutional reform in 1973 hold full ownership rights and are not required to establish a fideicomiso. Mexican Corporations: Foreign individuals can establish a Mexican corporation and hold property directly through the corporation, bypassing the need for a fideicomiso. However, this option requires careful legal and financial planning and should be done with the assistance of qualified professionals.

Exenciones del Fideicomiso Si bien el fideicomiso es el método más común para que los extranjeros adquieran propiedades en la zona restringida, existen ciertas excepciones que permiten la propiedad directa de personas extranjeras sin necesidad de un fideicomiso. Estas excepciones incluyen: Propiedades Adquiridas Antes de 1973: Los extranjeros que adquirieron propiedades en la zona restringida antes de la reforma constitucional de 1973 gozan de pleno derecho de propiedad y no están obligados a constituir un fideicomiso. Corporaciones Mexicanas: Las personas extranjeras pueden constituir una corporación mexicana y poseer propiedades directamente a través de ella, sin necesidad de un fideicomiso. Sin embargo, esta opción requiere una planificación legal y financiera minuciosa y debe realizarse con la asistencia de profesionales cualificados.

To establish a fideicomiso, a foreign buyer must fulfill several requirements, including: Application: The buyer must submit an application to a Mexican bank authorized to establish fideicomisos. Trust Agreement: The bank drafts a trust agreement that outlines the terms and conditions of the trust arrangement, including the roles and responsibilities of all parties involved. Permits and Authorizations: The buyer must obtain the necessary permits and authorizations required for the acquisition of real estate in Mexico, including a permit from the Ministry of Foreign Affairs. Trust Fees: The buyer is responsible for paying trust fees, which cover the bank’s administrative and legal expenses for managing the fideicomiso.

It is very important to understand the legal environment. Most mexicans will only need a proof of ID and RFC, Mexican Americans who do not have a Mexican ID will be considered a foreign buyer . Foreigners can buy property in Mexico but there are specific restrictions within the restricted zone, which includes areas within 50 km of the coastline 0r 100 km of. a boarder.